X县农贸市场划行归市情况报告

为优化城市功能布局，塑造城市空间新格局，现将X县X农贸市场划行归市工作相关情况报告如下：

一、X农贸市场现状

X农贸市场建于上世纪九十年代，该农贸市场在服务我县居民生活、加快农产品流通和促进农产品市场繁荣稳定等方面，发挥了无可替代的重要作用。市场大棚全长265米，宽8米，面积约2200平方米，共有摊位193个。近年来虽对市场大棚进行了多次升级改造，加强了大棚规范经营日常管理，但仍存在环境脏、乱、差和安全隐患等问题。

二、关于菜场街搬迁优势

1.提升城市形象品质。X农贸市场批发户搬迁改造符合我县“老城疏解、东南拓进、西北提升”的城市发展定位，农贸市场批发经营户入驻中农联商城可实现规模化、集约化、规范化管理，既能提升X农产品整体品牌，又能促进X、X整体规划改造和协调发展。

2.促进产业体系发展。X农贸市场批发户搬迁至中农联后，能有效促进我县特色农产品聚集、拓宽农产品销售渠道和推动农业生产转型升级。

3.消除经营安全隐患。X农贸市场建于上世纪九十年代，市场基础设施逐渐陈旧老化，配套设施落后，存在运营不畅、摊位不足、配套不全、管理不规范等问题短板，现阶段内部经营秩序、消防安全等管理难度较大，搬迁后将极大改善周边经营环境和消除安全隐患。

三、划行归市推进情况

（一）政策出台情况

2024年7月31日，县政府出台印发《县城区农副产品批发经营实行“划行归市”管理的通告》。

中农联商城给予租赁商铺的经营户首年免租金12个月优惠；购置商铺的经营户给予总房款8－9折优惠。

（二）经营现状摸底情况

1.市场大棚（73家）：肉类15家、禽类10家、水产品30家、干鲜菜5家、卤菜及熟食5家、豆制品8家。

2.商贸协会小市场（37家）：蔬菜批零22家、干货豆制品8家、活禽类3家、水产类3家、卤品类1家，37家均不愿意搬迁。小市场分为两层，一楼共37家经营户，二楼为私有产权，当前闲置。

3.菜场街临街商铺（90家）：蔬菜批发25家、猪牛羊肉铺12家、冷冻库3家、水产4家、粮油（干鲜调料店）16家、卤菜熟食6家、面点（特产）17家、副食（绿植、服装）等其它类别7家。自家商铺经营11家。

（三）宣传和整治情况

集中力量开展了多轮经营秩序整治和搬迁宣传引导工作，向菜场街临街批发商户介绍农贸市场片区改造升级目的和意义，逐一答复商户代表提出的诉求和建议，并对搬迁意愿不强烈部分商户进行了思想动员，积极争取商户支持理解菜场街片区搬迁改造工作。

四、存在问题

1.市场整体搬迁优势宣传造势不够，中农联商城知名度和影响力推广不高，经营户对新市场经营业态信息了解不多；中农联商城项目建设进度较慢，市场未形成规模，经营户担心搬迁入驻市场后，出现整体经营状况不佳影响自身收益和利润过低问题。

2.经营户入驻中农联商城的优惠政策不大，市场经营户搬迁意愿不强烈。截至目前，市场内经营户现仅有17家经营蔬菜、水产、莲藕和干货调料等品类批发商入驻中农联商城，其中10家租赁商铺，7家购买商铺。