关于闲置资产盘活增效工作进展情况的汇报

各位领导：

根据会议安排，现就×××区闲置资产盘活增效工作进展情况汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。

一、工作开展情况

（一）强化组织领导。区委区政府将闲置资产盘活任务纳入走在前做表率任务范围，区政府常务会听取工作汇报，研究制定《×××区闲置资产盘活增效行动方案任务清单》《领导干部包保责任清单》，明确年度盘活目标任务××处（其中市定任务××处），进一步压实工作职责。

（二）全面排查摸底。在国有资产排查方面，排查出拟盘活住宅房产×××套××平方米，商铺房产××间××平方米，闲置楼宇房产××处××万平方米。在闲置土地排查方面，闲置土地×处××亩。在社会闲置资产排查方面，已建成空置楼宇××处，空置面积约××万平方米（不含省市部门及省市国有企业）。

（三）坚持分类施策。完善《×××区楼宇资源》，开展资产推介活动××次，利用公众号发布招商公告、LED大屏发布××余条招商广告，优化提升闲置楼宇招商信息。财政局和卫健局通过调剂利用形式盘活××个卫生部门各类医疗设备、器械等资产××台／件，盘活金额××万元。××公司盘活房产××万平方米，金额××万元。天迈公司通过转让股权，盘活金额××万元。各相关部门盘活社会类闲置商业房产共××万平方米。

二、存在的主要问题

虽然在闲置资产盘活增效工作中取得了一些进展，但对标对表市委市政府和区委资产盘活工作要求，还存在一些差距不足。一是思想站位有待提高。部分单位 ZZ站位还不够高，安排部署不深不细，未安排专人负责，没有制定盘活措施，工作推进缓慢。没有把盘活工作站在推动经济高质量发展方面去考量，与市场发展方向和行业领域政策结合方面思考谋划还不够精准，盘活的成效还需提升。二是部分资产还未完工。部分资产由于自身管理机制不健全，开发建设遗留尾巴，致使存在法律纠纷等因素，无法顺利推进。如，奥莱城商业部分开发资金短缺，建设长期停滞，推动化解难度较大。三是资产盘活的方法单一。各类资产定位不准、期望不一，缺乏整体的盘活策略和资源规划，目前仅以积极开展宣传、被动等待意向承租人的方式为主，缺乏资产整合力度。四是资产评估价格有出入。整体市场低迷，部分产权人期望价值高，承租人期望价位较低，而专业机构评估价格与市场实际情况、与业主期望之间还存在倒挂现象，对盘活工作造成了一定阻力。五是宣传推介还需加强。社会闲置资产同质化现象严重，产权所有人如何多措并举，推动包装宣传的理念还不到位。行业部门积极利用微信抖音等自媒体，电视、网络等线上招商推广，利用线下招商洽谈会、推介会等方式开展招商宣传的举措还不到位。