房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

乙方（承租方）：

负责人：

联系地址：

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权。

第二条出租房屋概况

坐落地址：×××××××××××××××××××××××××××××；

建筑面积：×××××××××××平米；

第三条租赁期限

该房屋租赁期共5年。自×××××年4月1日起至×××××年3月31日止（此日期包含3个月免租期）。

第四条租金及支付方式

1.乙方应按甲方和物业单位要求及相关规定按时如数缴纳履约保证金、租金、水、电、暖等相关费用。

2.办公用房租金为2.2元／平方米／天，年租金¥××××××××××××元（大写：×××××××××××××××××××××××××××）。甲方可根据生产要素变化情况及市场行情等，对乙方已约定租金进行调整，原则上每5年调整一次，上下调整幅度不超过10％。租金按年核算缴纳，每年租金须在一个年度（乙方入驻后满12个月为一个年度）后30日内一次性缴清，延期缴纳每日加收5‰滞纳金。

3.履约保证金为¥××××××××××××元（大写：人民币×××××××××××××××××××），乙方须在签订本合同后7日内向甲方指定账户支付全额履约保证金，账户名称：××××××××××××××××××××××，银行账号：××××××××××××××××，开户行：××××××××××××××××××××。乙方逾期不支付履约保证金，视为乙方自动放弃承租该场所，甲方可对场所另作安排。房屋租赁期限届满后，在确认乙方完全履行合同条款并按约及时将场所完好交还甲方后30日内，保证金应全额无息退还乙方，如乙方尚有费用未结清，甲方可用保证金扣除相关费用后，将余款退还乙方。